-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Dovenkampweg 1 EMPE

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0571-273377

info@vdbeltmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een thuis waar u fijn kunt wonen, aan huis kunt werken en waar u heerlijk kunt ontspannen? Welkom aan de Dovenkampweg! Op een prachtige locatie gelegen met vrij uitzicht, buitenaf maar toch dichtbij de stad Zutphen en de IJssel, staat deze gemoderniseerde multifunctionele woonboerderij (1914) met aangebouwde schuur, kantoorruimte en houten kapschuur op een perceel van 5.455 m²....

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1914
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een thuis waar u fijn kunt wonen, aan huis kunt werken en waar u heerlijk kunt ontspannen? Welkom aan de Dovenkampweg!

Op een prachtige locatie gelegen met vrij uitzicht, buitenaf maar toch dichtbij de stad Zutphen en de IJssel, staat deze gemoderniseerde multifunctionele woonboerderij (1914) met aangebouwde schuur, kantoorruimte en houten kapschuur op een perceel van 5.455 m². In de tuin staan diverse fruitbomen, een mooie vijverpartij, een moestuin en een ruim terras. Voor de ontspanning is er een saunahuisje aanwezig met veranda en dompelbad.

Begane grond:
entree, gang, meterkast, sfeervolle woonkamer met vaste kast en schouw, trapopgang, landelijke keuken voorzien van AGA cooker, koelkast en vaatwasmachine, aangrenzend de eetkamer met schouw en openslaande tuindeuren, tweede gang met toilet (vrijhangend met fonteintje), vaste kasten en toegang tot kelder, hal met toegang tot wasruimte met aanrechtblad met wastafel en wasmachine- en drogeropstelling, voormalige deel met grote openslaande deuren en bergruimte.

Aangebouwde schuur:
berging/achterportaal met doucheruimte en ruimte met zonneboiler, grote open werkruimte/bergruimte, separate stookruimte met bufferopslag en trap naar een ruime bergzolder.

Kantoor
aparte toegang, hal met toilet (vrijhangend met fonteintje), kantoorruimte met lichtstraat (19 m²) en tweede trapopgang naar tweede kantoorruimte met kitchenette, airco en bergzolder op de verdieping. Kantoor en woonruimte zijn volledig gescheiden te gebruiken maar kunnen ook eenvoudig samengevoegd worden

Eerste verdieping:
overloop, toilet (vrijhangend), 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakkapel, 1 met vaste kasten en airco en 1 met wastafel, badkamer met ligbad, inloopdouche, kast en wastafel, gang met toegang tot kantoorruimte (maar kan ook dienst doen als ruime slaapkamer)

Saunahuisje:
zitgedeelte, sauna, douche met wastafel en toilet, vliering en openslaande deuren naar veranda en dompelbad.

Algemeen:
- De woning is voorzien van 3 zonnecollectoren
- De hal, toiletten (3x), kantoorruimtes en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- De gehele woning wordt verwarmd doormiddel van een ETA stukhoutvergasser (2017) met bufferruimte/opslag
- Een volwassen tuin met borders en vijver, boomgaard met 10 walnotenbomen en diverse andere fruitbomen
- Gelegen in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen
- De woning bevindt zich in de nabijheid van basisonderwijs, het NS station en op circa 15 autominuten van de A1/A50.
- Gelegen in een prachtige gebied met bossen, landgoederen en de oude stroomgebieden van de Gelderse IJssel
- Gebruiksoppervlakte 282 m², inhoud 1.554 m³ en perceeloppervlakte 5.455 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
177 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
1.554 m³
Perceeloppervlakte
5.455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, zwembad, airconditioning, zonnecollectoren, sauna, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
ETA
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brummen
Sectie
K
Perceel
12
Oppervlakte
5455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 57 x 45 m
Oppervlakte
2565 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2

Foto's

Kaart Dovenkampweg 1 EMPE

naar Dovenkampweg 1 EMPE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand