Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende

Noord Emperweg 6 VOORST

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

0571-273377

info@vdbeltmakelaars.nl

Omschrijving

In het prachtige buitengebied, tussen de Veluwe en de IJssel ligt deze landelijk, vrij gelegen in stijl gerestaureerde, rietgedekte woonboerderij "De Parle" (oorspronkelijke bouwjaar ca. 1873). Deze keurig onderhouden boerderij is gelegen op een perceel van 6.795 m² en ligt hoger (terp) dan de weilanden erom heen. In 2011/2012 zijn er inpandig verbouwingen geweest zoals 2 nieuwe badkamers, 2...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1873
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

In het prachtige buitengebied, tussen de Veluwe en de IJssel ligt deze landelijk, vrij gelegen in stijl gerestaureerde, rietgedekte woonboerderij "De Parle" (oorspronkelijke bouwjaar ca. 1873). Deze keurig onderhouden boerderij is gelegen op een perceel van 6.795 m² en ligt hoger (terp) dan de weilanden erom heen. In 2011/2012 zijn er inpandig verbouwingen geweest zoals 2 nieuwe badkamers, 2 slaapkamers en atelier.

Het geheel beschikt over royale in 2011 vernieuwde bijgebouwen zoals een dubbele garage/schuren, overkapping, fraaie Steltenberg en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, fruitbomen prieel met schitterend vrij uitzicht.

Door de ligging, uitstraling en sfeer betreft het een uniek object met verschillende gebruiksmogelijkheden.

Verkoper vertelt: "De woning is voor mij een fijne plek midden in het groen van de weilanden rondom met soms grazende koeien in je blikveld. Wonen in het buitengebied en toch niet achteraf! Een woning met authentieke ingrediënten, rieten kap, gebinten, opkamer en een grote deel maar daarnaast ook ingericht met alle hedendaagse comfort".

Begane grond
De woonboerderij is toegankelijk via de entree die zich aan de zijkant van de boerderij bevindt. Vanuit de ruime centrale hal heeft men toegang tot een gastentoilet en de sfeervolle woonkamer (ook bereikbaar vanuit de woonkeuken) die voorzien is van een prachtige houten vloer, vaste kasten, houtkachel en een mooie ruime werkkamer voorzien van een schouw en meerdere raampartijen, waardoor u uitkijkt over de weidse omgeving.

De riante woonkeuken die toegankelijk is via de centrale hal, is ruim opgezet en beschikt over alle luxe die u wenst, te weten een Aga-Cooker (combinatie van direct aanspreekbare kookplaten en ovens, afzuigschouw, een hardstenen aanrechtblad, vaatwasmachine, close-in-boiler en toegang tot de opkamer met een onderliggende kelder.

Vanuit de centrale hal bereikt u de gang die toegang geeft tot de royale slaapkamer met dubbele wastafel+meubel en 2e closet (vrijhangend), aan de overkant van deze slaapkamer bevindt zich een luxe badkamer, deze is voorzien van een 3e closet (vrijhangend), ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel en een atelierruimte, welke ook zeer geschikt is als slaap/werkkamer. Een kastenwand geeft toegang tot de ruimte met de wasmachine- en droogtrommel- en C.V.-opstelling (1997). Tenslotte heeft u vanuit de gang toegang tot de inpandige ruime schuur (voormalige deel) met aanrechtblok en grote openslaande deuren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kunt u vanuit de centrale hal bereiken. De verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, een bergruimte en een 2e badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet is vanaf de overloop te bereiken. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een grote open zolderruimte boven de schuur/deel.

Tuin
Het aangelegde landschap rondom de boerderij is uniek. Aan de voorzijde van de woonboerderij en aansluitend bij de terrassen die vanuit de woonkamer en woonkeuken te bereiken zijn bevindt zich een siertuin waar u kunt genieten van de weidse omgeving en de privacy die de locatie biedt.

Bijgebouwen
Op het perceel bevindt zich een in 2011 nieuwgebouwde geïsoleerde dubbele garage, ruime schuur, thans in gebruik als broeikas met kast met opstelling C.V., (fietsen)berging en overkapping van totaal maar liefst 120 m2. Een Steltenberg (2011) en prieel maken het geheel compleet.

Algemeen
- De woonboerderij is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en de vloer van de centrale hal, gang, badkamers, toilet en woonkeuken is v.v. vloerverwarming
- Er is in de woning een centrale stofzuiginstallatie, WTW ventilatie systeem en een alarminstallatie aanwezig
- Op slechts 10 minuten rijden van de rijkswegen A1 en A50
- De bijzonder karakteristieke woonboerderij beschikt over vele authentieke details
- Uitermate geschikt (deel of Steltenberg) voor werken/praktijkruimte aan huis en/of Bed and Breakfast
- Perceeloppervlakte 6.795 m², inhoud ca. 840 m³ (deel ca. 600 m³), woonoppervlakte ca. 340 m² (deel ca. 82 m²)


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
422 m²
Externe bergruimte
166 m²
Bruto inhoud
1.440 m³
Perceeloppervlakte
6.795 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorst
Sectie
K
Perceel
225
Oppervlakte
6795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2

Foto's

Kaart Noord Emperweg 6 VOORST

naar Noord Emperweg 6 VOORST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand