Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende

Veluwsedijk 19 Nijbroek

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

0571-273377

info@vdbeltmakelaars.nl

Omschrijving

In een landelijke omgeving gelegen recent gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij (1951), uitgebouwd in 2016 waarbij alle voorzieningen ook op de begane grond zijn gerealiseerd, veranda, royaal gastenverblijf van 120 m² in voormalige wagenloods, grote stenen schuur (ca. 175 m²) nu in gebruik als atelier en opslagruimte, paardenstallen, kapschuur (geschikt voor het plaatsen van meerdere...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1951
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

In een landelijke omgeving gelegen recent gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij (1951), uitgebouwd in 2016 waarbij alle voorzieningen ook op de begane grond zijn gerealiseerd, veranda, royaal gastenverblijf van 120 m² in voormalige wagenloods, grote stenen schuur (ca. 175 m²) nu in gebruik als atelier en opslagruimte, paardenstallen, kapschuur (geschikt voor het plaatsen van meerdere voertuigen) en een zeer ruime landelijke tuin met vijverpartij, meerdere terrassen en rondom een prachtig uitzicht over de weilanden.

Door de ligging, uitstraling en sfeer betreft het een uniek object met meerdere gebruiksmogelijkheden.

Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet (vrijhangend), vanuit de hal zijn zowel de woonkeuken als de woonkamer bereikbaar, royale woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en toegang tot kelder, achterportaal/bijkeuken met douche (nu in gebruik als wastafel), wasmachine- en drogeropstelling, L-vormige woonkamer met eiken houten parketvloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar veranda. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de in 2016 aangebouwde grote slaap-/werkkamer welke is voorzien van specifieke geluidsdichte en natuurlijke afwerking, aansluitend ruime, rolstoelvriendelijke badkamer met inloopdouche met sunshower, wastafel, designradiator en 2e closet;

Eerste verdieping:
via een open trap komt u vanuit de woonkamer op de overloop met vide met veel daglicht, opbergkast en vaste kast met C.V.-opstelling (Nefit ca. 2004), badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en 3e toilet, in totaal 4 slaapkamers met vide en dakramen, waarvan 2 met zeer royale afmetingen (over de volle breedte van de woning). Ook te gebruiken als werk- cq. hobbykamer en mogelijkheid om deze ruimten eventueel op te splitsen.

Indeling gastenverblijf (ruim 120 m²):
entree, hal met meterkast, slaapkamer met vaste trap naar verdieping, woonkamer met toegang tot de tuin, dichte woonkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, bijkeuken/wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, multifunctionele hobby-/werk- slaapruimte met toegang tot de tuin, badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator.

Verdieping gastenverblijf:
open ruimte met mogelijkheid tot het creëren van een slaap-/werkkamer, berging met C.V. opstelling (Intergas ca. 2016)


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- De woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond + badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Uitermate geschikt voor werken/praktijkruimte aan huis en/of Bed and Breakfast
- Het atelier in de stenen schuur beschikt over krachtstroom;
- Het geheel wordt nu aangeboden met ca. 5.795 m² grond (meer grond beschikbaar tot een tot maximaal 2.88 ha);
- Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid van de A50 en de plaatsen Apeldoorn, Deventer en Vaasen
- Inhoud 733 m³, gebruiksoppervlakte woning 209 m², gebruiksoppervlak gastenverblijf 120 m², perceeloppervlakte circa 5.795 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
360 m²
Bruto inhoud
733 m³
Perceeloppervlakte
5.795 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijbroek
Sectie
B
Perceel
2185
Oppervlakte
5795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, 70 x 50 m
Oppervlakte
3500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
5

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Veluwsedijk 19 Nijbroek

naar Veluwsedijk 19 Nijbroek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand