-->
Vorige | Volgende

Woudhuizerweg 64 - 66 APELDOORN

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Neem contact met ons op

0571-273377

info@vdbeltmakelaars.nl

Omschrijving

In prachtige, landelijk woonomgeving gelegen rietgedekte woonboerderij (1801, Rijksmonument) met dependance (1995) en diverse opstallen waaronder 25 paardenboxen, kapschuur met kantine en dressuurbak, mestsilo en weilanden gelegen op een kavel van maar liefst 29.645 m². Het geheel ligt in een landelijke omgeving, dichtbij Apeldoorn en de A1/A50. Door de ruime bestemmingsmogelijkheden en de korte...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1801
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

In prachtige, landelijk woonomgeving gelegen rietgedekte woonboerderij (1801, Rijksmonument) met dependance (1995) en diverse opstallen waaronder 25 paardenboxen, kapschuur met kantine en dressuurbak, mestsilo en weilanden gelegen op een kavel van maar liefst 29.645 m². Het geheel ligt in een landelijke omgeving, dichtbij Apeldoorn en de A1/A50.

Door de ruime bestemmingsmogelijkheden en de korte afstand tot het centrum van Apeldoorn biedt deze locatie volop mogelijkheden. De bestemming is agrarisch met paardenhouderij en maatschappelijk-dierenpension.

Indeling hoofdwoning

Begane grond:
hal/entree voorzien van mooie originele plavuizen vloer, woonkamer met grote schouw met houtkachel-aansluiting, de aanwezige spanten zijn fraai in het zicht en de achterwand van deze kamer is origineel en bestaat uit de bedsteden met spindelkast, zijkamer met berging en doorloop naar de opkamer met hieronder de royale kelder, woonkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, ruime tweede hal, toilet, badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel+meubel en wasmachine-aansluiting. Het deelgedeelte van de woonboerderij is ingericht met 8 paardenboxen en een hooizolder.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast, toilet, 3 royale slaapkamers allen voorzien van wastafel en vaste kast, luik met vlizotrap naar:

Zolder:
bergruimte.

Aangebouwd aan de woonboerderij en deels geïntegreerd in de woonboerderij is een grote stenen schuur ingericht met 6 paardenboxen.

Indeling dependance

Begane grond:
hal, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer met ruime douche en wastafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van wastafel.

De bedrijfswoning heeft een gebruiksoppervlakte van 104 m². Dit gedeelte heeft tussenmeters voor gas en elektra en een eigen C.V.-installatie.

Grote houten schuur: bouwjaar 1976. Houten wanden en op het dak golfplaten. Ingericht met 6 paardenboxen.
Veldschuur: bouwjaar 1998. Houten wanden en met pannen op het dak. Stalen spanten en ingericht als werktuigenberging met gedeelte afsluitbare berging en kantine.
Dressuurbak: bouwjaar 2005, voorzien van tapijtsnippers.
Mestsilo: inhoud circa 660 m³.


Algemeen:
- Het voorhuis van de grote woonboerderij is in 1995 geheel gerenoveerd. De metselwerk muren zijn geïsoleerd en de vloeren zijn deels voorzien van vloerverwarming. De woonboerderij is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- De rietenkap is in 2016 grotendeels vernieuwd
- In de hal staat een functionele houtkachel die verbonden is met de C.V. installatie
- De bijgebouwen en de weidegrond bieden de mogelijkheid tot het hebben en houden van paarden, pony's en kleinvee
- Jarenlang een goedlopend paardenpension geweest
- Mogelijkheid om de agrarische bestemming om te zetten naar woonbestemming
- Gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle en de snelwegen
A1 & A50
- Gebruiksoppervlakte woonboerderij 207 m², overige inpandige ruimte 277 m², gebruiksoppervlakte tweede bedrijfswoning 104 m², inhoud 2.133 m³ en perceeloppervlakte 29.645 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1801
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Overige inpandige ruimte
277 m²
Inhoud
2.133 m³
Perceeloppervlakte
29.645 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
F
Perceel
10518
Oppervlakte
29645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
4

Foto's

Kaart Woudhuizerweg 64 - 66 APELDOORN

naar Woudhuizerweg 64 - 66 APELDOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand