Van den Belt Makelaars

Dorpsstraat 19
7391 DC Twello
Tel: 0571-273377
info@vdbeltmakelaars.nl
Middendijk 30, 7397 NB Nijbroek Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Middendijk 30 in Nijbroek 7397 NB

Omschrijving

Nabij de kern van Nijbroek is deze keurig onderhouden vrijstaande riet gedekte woonboerderij gelegen. De woonboerderij met rondom tuin is samen met een voormalige landbouwwerktuigenberging (wagenloods), schuur met paardenstallen en weidegrond gelegen op een perceel van 10.100 m².

Deze in 1873 gebouwde woonboerderij heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Het perceel is bereikbaar via een hekwerk en de oprit langs de woonboerderij biedt toegang tot het achtererf. 

Begane grond: 
entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met sierschouw, woonkeuken met karakteristieke schouw en vaste kast, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling, slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer en een gedeelte van de hal zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is de achtergelegen deel binnendoor bereikbaar

Eerste verdieping: 
overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, bergruimte onder de schuine kap.

Algemeen:
-    De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
-    De woning is op de begane grond voor een groot gedeelte voorzien van vloerverwarming;
-    Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid van de A50 en de steden Deventer en Apeldoorn;
-    Perceeloppervlakte 10.100 m2, inhoud 1.000 m3, gebruiksoppervlakte woning 124 m2, achtergelegen deel groot 72 m2 (verdiepingsvloer niet meegerekend)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1873 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 10100 m² Overige inpandige ruimte 72 m² Externe bergruimte 355 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-03-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1653 m² (76.0 m bij 21.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 191 m² (2460 bij 780) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijbroek Sectie B Perceelnummer 1257 Oppervlakte 10100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom