Van den Belt Makelaars

Dorpsstraat 19
7391 DC Twello
Tel: 0571-273377
info@vdbeltmakelaars.nl
Middenweg 46, 7384 BB Wilp Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Middenweg 46 in Wilp 7384 BB

Omschrijving

Keurig onderhouden en recent fraai gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde houten berging, eigen oprit en een heerlijke achtertuin met veranda. Deze in 1973 gebouwde woning is gelegen aan een leuke kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheden voor de deur. 

Deze instap klare woning is gelegen op een perceel van 261 m² en beschikt over zonnige achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd. De gehele tuin is in 2018 geheel opnieuw fraai aangelegd. Tevens is aan de woning een houten veranda gebouwd waar u heerlijk kunt genieten. 

Indeling begane grond: 
entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trap/bergkast, royale en lichte woonkamer, een open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en vrieskast, vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van vloerverwarming en een aanrechtblad met spoelbak, via de bijkeuken is de tuin bereikbaar; 

Eerste verdieping: 
overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, de in 2018 vernieuwde moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel; 

Tweede verdieping: 
overloop met c.v.-opstelling (Intergas, 2008), wasmachine en droger-opstelling, vierde slaapkamer. 

Algemeen: 
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en volledig voorzien van dak- en muurisolatie;
- De woning is gelegen in de dorpskern van Wilp en op loopafstand van de uiterwaarden en de IJssel. Wilp ligt centraal ten opzichte van Deventer, Apeldoorn en Twello en ook autosnelweg A1 is binnen enkele autominuten bereikbaar.
- Gebruiksoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 443 m³ en perceeloppervlakte 261 m²
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 261 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wilp Sectie A Perceelnummer 3088 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilp Sectie A Perceelnummer 3097 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom