Van den Belt Makelaars

Dorpsstraat 19
7391 DC Twello
Tel: 0571-273377
info@vdbeltmakelaars.nl
Molenallee 9, 7384 AM Wilp Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Molenallee 9 in Wilp 7384 AM

Omschrijving

In een mooie woonomgeving gelegen volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden vrijstaand woonhuis. Deze oorspronkelijk in 1982 gebouwde woning is in 2016/2017 royaal en luxe uitgebouwd en volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen.

Samen met deze gemoderniseerde woning is er op het royale perceel van 1.275 m² een royale vrijstaande garage/schuur met zolder en veranda, en een fraai aangelegde, zonnige diepe achtertuin met zitkuil gelegen. Vanuit de achtertuin heeft u een prachtig uitzicht op de Wilpermolen.

Begane grond:
hal, toilet (vrijhangend) met fonteintje, meterkast, bergkast, lichte L-vormige woonkamer met kachelaansluiting, royale woonkeuken met kook/spoeleiland voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, vaatwasmachine en schuifpui naar de tuin, speel/werkkamer, bijkeuken met aanrechtblad met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de tuin, achterportaal met toegang tot de tuin;

Eerste verdieping:
overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast, 2 slaapkamers zijn voorzien van een royale dakkapel, badkamer met Whirlpool-bad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e closet en vloerverwarming, berging met C.V. opstelling (Atag, 2016) en via de overloop toegang tot vliering.

Schuur/garage:
gebouwd in 2011, is ca. 75 m² groot en is voorzien van een smeerput, (kracht)stroom, drinkwater en een kachelaansluiting.

Algemeen:
- De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- De gehele begane grond is voorzien van een woonbetonvloer met vloerverwarming;
- De achtergevel is geheel bekleed met douglas hout (behandeld);
- Op korte afstand van recreatiegebied Bussloo, pitch&putt, golfbaan, volkssterrenwacht en sauna- beauty- en wellnessresort Thermen Bussloo;
- Centraal gelegen in de Stedendriehoek Apeldoorn, Deventer, Zutphen, in de nabijheid van Twello en gunstige ligging t.o.v. de snelwegen A1/A50;
- Woonoppervlakte 235 m², inhoud 760 m³, perceeloppervlakte 1.275 m²
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 1275 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 760 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 543 m² (35.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 71 m² (795 bij 905) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wilp Sectie C Perceelnummer 1490 Oppervlakte 1275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom